Построил дом? Это круто! А вычет оформил?

Источник

На что можно получить имущественный вычет?

  • Земельный участок. При этом категория земель должна быть «Земли населенных пунктов», а вид разрешенного использования – «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «Личные подсобные хозяйства» (ЛПХ)
  • Дом. Построенный дом должен быть зарегистрирован как жилой
  • Проценты по кредиту. Кредит должен быть целевым – ипотека

Сколько можно вернуть?

260 000 руб. — с максимальной суммы расходов на строительство или приобретение жилья в размере 2 000 000 руб.

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

390 000 руб. — с максимальной суммы выплаченных процентов по целевому кредиту (кредитам) в размере 3 000 000 руб.

Максимальная сумма может достигать 650 000 руб.!

Источник

Какие документы необходимы?

  • Реквизиты счета для перевода на него имущественного вычета
  • Налоговая декларация (по форме 3-НДФЛ)

  • Справка из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ
  • Копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:
    ◊ На земельный участок – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
    ◊ На жилой дом – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом
    ◊ При погашении процентов по целевому кредиту (ипотеке):
    ⇒ Целевой кредитный договор (договор ипотеки)
    ⇒ График погашения кредита (ипотеки)
    ⇒ Справка об уплате процентов за пользование заёмными средствами по форме банка.
  • Копии платёжных документов. При строительстве жилого дома платежными документами могут быть:
    ◊ разработка проектной и сметной документации
    ◊ приобретение строительных и отделочных материалов (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
    ◊ приобретение жилого дома на стадии незаконченного строительства
    ◊ работы или услуги по строительству (достройке) и отделке
    ◊ организация на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных)
  • При приобретении имущества в общую совместную собственность дополнительно необходимы:
    ◊ копия свидетельства о браке;
    ◊ письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами
Источник

Как оформить реестр чеков?

  • Приклеиваем чеки на бумагу формата А4
  • Пронумеровываем листы
  • Пронумеровываем чеки (нумерация сквозная, пример ниже)

  • Делаем реестр чеков

Как улучшить качество сканов чеков?

Для улучшения качества можно использовать бесплатную версию Paint.net.

До:

Применяем автоматическую тоновую коррекцию:

После:

Когда подавать декларацию?

Получить имущественный вычет на земельный участок, жилой дом и проценты по целевому кредиту можно будет получить только после регистрации жилого дома!

Передаем только копии документов (за исключением 2НДФЛ)

Какие есть способы обращения в налоговую?

Лично и через онлайн-кабинет налогоплательщика (www.nalog.ru)